Bővítési hitel eseten az igénylő a tulajdonában lévő, használatba vételi engedéllyel rendelkező, és a földhivatali nyilvántartásban feltüntet lakóingatlant a bővítésre szóló hatályos építési engedély, és tervdokumentáció alapján bővítési hitel felhasználásával kívánja legalább egy lakószobával bővíteni.
Az építési hitelekhez hasonlóan finanszírozásának hangsúlyos része az bővítési költségvetés, attól függetlenül, hogy egy vállalkozót bízunk meg a ház felépítésével, vagy magunk választjuk ki a megfelelő szakembereket az adott munkálatokhoz.
Az bővítési költségvetés tartalmazza tételesen a bővítés során elvégzendő munkálatokhoz kapcsolódó kiadásokat anyag-díj bontásban. Tanácsadóink segítenek Önnek a költségvetés megfelelő formátumának kialakításában.
Nagyon fontos, hogy az költségvetés összhangban legyen a ténylegesen felmerülő költségekkel, mert a pénzintézet a benyújtott költségvetést hagyja jóvá, és az alapján finanszírozza a bővítési munkálatokat.
A kölcsön folyósítása gyakran szakaszos előfinanszírozással történik. Ez tehát azt jelenti, hogy az építési munkálatok ütemekre vannak bontva a finanszírozás szempontjából. A pénzintézet előre odaadja az adott ütem befejezéséhez, tehát egy adott készültségi szint eléréséhez szükséges összeget, de a további összegeket csak akkor bocsátja az igénylő rendelkezésére, ha az előző összeget felhasználta. Általában 1-3 ütemre bontja fel a pénzintézet az összeg folyósítását.
El kell oszlatnunk azt a tévhitet, hogy a pénzintézet számára számlával kell igazolni az összeg felhasználását. Számlákra általában csak akkor van szükség, hogyha a bővítési hitel mellett közvetlen állami támogatást (Szocpolt) is igényel az építtető. A pénzintézet műszaki szakértője helyszíni szemlét tart, és ténylegesen elkészült munkálatok alapján határozza meg a készültségi szintet.
Ha bővíteni szeretné meglévő ingatlanát, akkor már a tervezés fázisában érdemes hozzánk fordulnia, mert egy előzetes költségvetés alapján is jó közelítéssel meg lehet határozni a hitelbírálat várható eredményét, valamint a kölcsönhöz kapcsolódó jövőbeni fizetési kötelezettségek, tehát a várható törlesztő részletek összegét.
Mint ahogyan egy építési hitelnél, bővítési hitel esetén is különösen fontos, hogy szakértő segítse az Ön ügyét, és képviselje az Ön érdekeit a pénzintézetnél! Keressen meg minket, ossza meg velünk terveit, és segítünk a megvalósításban!
Használja
Összehasonlító Hitelkalkulátorunkat, hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót!
