Építési hitel eseten az igénylő a tulajdonában lévő telekre a hatályos építési engedély, és tervdokumentáció alapján építési hitel felhasználásával kívánja megépíteni a tervezett ingatlant.
Az építkezés finanszírozásának hangsúlyos része az építési költségvetés, attól függetlenül, hogy egy vállalkozót bízunk meg a ház felépítésével, vagy magunk választjuk ki a megfelelő szakembereket az adott munkálatokhoz.
Az építési költségvetés tartalmazza tételesen a ház felépítése során elvégzendő munkálatokhoz kapcsolódó kiadásokat anyag-díj bontásban. Tanácsadóink segítenek Önnek a költségvetés megfelelő formátumának kialakításában.
Nagyon fontos, hogy az költségvetés összhangban legyen a ténylegesen felmerülő költségekkel, mert a pénzintézet a benyújtott költségvetést hagyja jóvá, és az alapján finanszírozza az építkezést.
A kölcsön folyósítása szinte minden esetben szakaszos előfinanszírozással történik. Ez tehát azt jelenti, hogy az építési munkálatok ütemekre vannak bontva a finanszírozás szempontjából. A pénzintézet előre odaadja az adott ütem befejezéséhez, tehát egy adott készültségi szint eléréséhez szükséges összeget, de a további összegeket csak akkor bocsátja az igénylő rendelkezésére, ha az előző összeget felhasználta. Általában 3-4 ütemre bontja fel a pénzintézet az összeg folyósítását.
El kell oszlatnunk azt a tévhitet, hogy a pénzintézet számára számlával kell igazolni az összeg felhasználását. Számlákra általában csak akkor van szükség, hogyha az építési hitel mellett közvetlen állami támogatást (Szocpolt) is igényel az építtető. A pénzintézet műszaki szakértője helyszíni szemlét tart, és ténylegesen elkészült munkálatok alapján határozza meg a készültségi szintet.
Ha építkezni szeretne, akkor már a tervezés fázisában érdemes hozzánk fordulnia, mert egy előzetes költségvetés alapján is jó közelítéssel meg lehet határozni a hitelbírálat várható eredményét, valamint a kölcsönhöz kapcsolódó jövőbeni fizetési kötelezettségek, tehát a várható törlesztő részletek összegét.
Építési hitel esetén különösen fontos, hogy szakértő segítse az Ön ügyét, és képviselje az Ön érdekeit a pénzintézetnél! Keressen meg minket, ossza meg velünk terveit, és segítünk a megvalósításban!
Használja
Összehasonlító Hitelkalkulátorunkat, hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót!
