Használt lakás megvásárlása esetén a hiteligénylő ingatlan adásvételi szerződéssel meg kívánja szerezni a használatba vételi engedéllyel rendelkező, és a földhivatali nyilvántartásban lakóingatlanként feltüntetett ingatlan tulajdonjogát. Az adásvételi szerződés alapján az utolsó vételárrész, vagy akár a teljes vételár lehet a hitelösszeg. A hitelösszeget, mint vételárrészt a hitelnyújtó pénzintézet az eladó részére fizet meg közvetlenül, vagy az eljáró ügyvéd letéti számlájára. Használt lakásnak tekinthető minden lakóingatlan, tehát családi ház, sorház, ikerház, és természetesen a társasházi lakás is.
Használt lakás vásárlása esetén már a keresgélés fázisában, még a kötelezettség vállalás (adásvételi szerződés megkötése) előtt célszerű egy előzetes konzultáció céljából megkeresnie minket, hiszen jó előre tudni, hogy meddig nyújtózkodhat a hitellehetőségek tükrében.
Az ügylet az adásvételi szerződés megkötését, és a szükséges dokumentumok benyújtását követően indul. Az adásvételi szerződésben meg kell jelölni a kölcsönösszeget, és a kölcsönt nyújtó pénzintézetet, valamit a szerződésnek meg kell felelnie az adott pénzintézet által támasztott tartalmi és formai követelményeknek. Tehát még a szerződéskötés előtt ki kell választani, hogy melyik pénzintézethez fordulunk hitelkérelemmel, mert egyébként az adásvételi szerződés módosítása válik szükségessé.
Fontos, hogy az adásvételi szerződésben vállalat, gyakran foglalóval biztosított fizetési kötelezettségünket határidő előtt teljesíteni tudjuk, így célszerű körültekintően eljárni, és kellő időben a szakemberhez fordulni!
Számos eljárás létezik, melyekkel használt lakás vásárlása esetén csökkenthető, vagy kizárható a foglalóból adódó kockázat. Kérjen információt szakértőinktől, és teljes nyugalommal valósíthatja meg terveit!
Használja
Összehasonlító Hitelkalkulátorunkat, hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót!
