A Köztisztviselői és Közalkalmazotti lakáshitel lényege, hogy a jogszabály által meghatározott hiteligénylők esetén a Magyar Állam készfizető kezességet vállal a hitelbiztosítéki érték bank által finanszírozható értékén felül, tehát akár a teljes ingatlan megvásárolható lakáshitelből a Köztisztviselői lakáshitellel.
A kezességvállaláshoz egyszeri kezességvállalási díj (kezességgel biztosított összeg 2 %-a) kapcsolódik, amelyet az ügyfél köteles megfizetni a közszolgálati/közalkalmazotti jogviszony megszűnése esetén.
A Köztisztviselői és Közalkalmazotti lakáshitel kizárólag forint alapon, piaci illetve az állami kamattámogatású lakáshitelek esetén vehető igénybe.
A piaci forint kamat lényegesen magasabb, mint az alternatív deviza hitelek kamata, és ebből adódóan a köztsiztviselői lakáshitelnek elsősorban az új építésű lakóingatlan megvásrlása, vagy építése esetén van létjogosultsága, a 15 millió Ft- os forint alapú kiegészítő kamattámogatott lakáshitellel.
Használt lakás vásárlása esetén az 5 millió Ft-os támogatott forint lakáshitel felett hitelrész piaci kamatozása a magas tőrlesztőrészlet miatt szinte kizárja a konstrukció igénybevételét, továbbá megfelelő önerő mellett nincs szükség kezességvállalásra.
Köztisztviselői lakáshitelre jogosultak, akik a jogszabályokban meghatározott személyi feltételeknek megfelelnek:
- köztisztviselők
- fegyveres szervek hivatalos állományú tagjai
- a Magyar Honvédség hivatásos és szerződéses állományú katonái
Közalkalmazotti hitelre jogosultak, akik a jogszabályokban meghatározott személyi feltételeknek megfelelnek:
- közalkalmazottak
- ügyészek
- bírák
- igazságügyi alkalmazottak
Az állami kezességvállalás feltételei
A közalkalmazotti és köztisztviselői lakáshitelek esetében tisztségenként, vagy hivatásonkánt eltérő feltételeknek kell megfelelni, így célszerű a munkáltatónál érdeklődni a pontos feltételekről!
Kigyűjtöttük a főbb feltételeket néhány jellemző státuszra:
Közalkalmazottaknál
- határozatlan időre létesített közalkalmazotti - legalább hároméves - közalkalmazotti jogviszonnyal rendelkezik
- felmentési vagy lemondási idejét nem tölti és nem áll büntetőeljárás alatt
- a kezességvállalással biztosított hitelrészt a hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve a vele közös háztartásban élő házas vagy élettárs - az igénylés időpontjában - állami kezességvállalással biztosított lakáscélú hitel törlesztésére nem kötelezett;
- a kölcsönt nyújtó hitelintézet belső szabályai szerint - saját, illetve adóstársa jövedelmi helyzetét is figyelembe véve - a kölcsön teljes összegére vonatkozóan hitelképesnek bizonyul.
Köztisztviselőknél
- határozatlan időre létesített közszolgálati jogviszonnyal;
- legalább hároméves közigazgatási gyakorlattal rendelkezik;
- felmentési vagy lemondási idejét nem tölti;
- ellen nem folyik fegyelmi eljárás, vagy
- nem áll büntetőeljárás alatt, és
- a kezességvállalással biztosított hitelrészt a hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve a vele közös háztartásban élő házas- vagy élettárs - az igénylés időpontjában - állami kezességvállalással biztosított lakáscélú hitel törlesztésére nem kötelezett.
Ügyészségi alkalmazottaknál
- legalább hároméves ügyészségi szolgálati viszonnyal, illetőleg igazságügyi szolgálati jogviszonnyal rendelkezik,
- felmentési vagy lemondási idejét nem tölti,
- ellene nem folyik fegyelmi eljárás, nem áll fegyelmi büntetés hatálya alatt, vagy
- nem áll büntetőeljárás hatálya alatt,
- korábbi kezességvállalással biztosított hitelrészt a hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve a, vele közös háztartásban élő házas- vagy élettárs - az igénylés időpontjában - állami kezességvállalással biztosított lakáscélú hitel törlesztésére nem kötelezett,
- a kölcsönt nyújtó hitelintézet belső szabályai szerint - saját, illetve adóstársa jövedelmi helyzetét is figyelembe véve - a kölcsön teljes összegére vonatkozóan hitelképesnek bizonyul.
Fegyveres szervek hivatásos állományú tagjainál
- a szolgálati viszonyban töltött ideje meghaladta a három évet;
- nincs folyamatban a hivatásos szolgálati viszonyának megszüntetése;
- ellene nem folyik fegyelmi eljárás;
- ellene nem folyik büntetőeljárás;
- a kezességvállalással biztosított hitelrészt a hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve a vele közös háztartásban élő házas- vagy élettársa - az igénylés időpontjában - állami kezességvállalással biztosított lakáscélú hitel törlesztésére nem kötelezett.
Bíráknál
- legalább hároméves igazságügyi szolgálati viszonnyal, illetőleg ügyészségi szolgálati viszonnyal rendelkezik,
- felmentési vagy lemondási idejét nem tölti,
- ellene nem folyik fegyelmi eljárás, nem áll fegyelmi büntetés hatálya alatt,
- nem áll büntetőeljárás hatálya alatt,
- korábbi kezességvállalással biztosított hitelrészt a hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve a vele közös háztartásban élő házas- vagy élettárs - az igénylés időpontjában - az állami kezességvállalással biztosított lakáscélú hitel törlesztésére nem kötelezett,
- a kölcsönt nyújtó hitelintézet belső szabályai szerint - saját, illetve adóstársa jövedelmi helyzetét is figyelembe véve - a kölcsön teljes összegére vonatkozóan hitelképesnek bizonyul.
Igazságügyi alkalmazottaknál
- legalább hároméves igazságügyi szolgálati viszonnyal, illetőleg ügyészségi szolgálati viszonnyal rendelkezik,
- felmentési vagy lemondási idejét nem tölti,
- ellene nem folyik fegyelmi eljárás, nem áll fegyelmi büntetés hatálya alatt,
- nem áll büntetőeljárás hatálya alatt,
- korábbi kezességvállalással biztosított hitelrészt a hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve a vele közös háztartásban élő házas- vagy élettárs - az igénylés időpontjában - az állami kezességvállalással biztosított lakáscélú hitel törlesztésére nem kötelezett,
- a kölcsönt nyújtó hitelintézet belső szabályai szerint - saját, illetve adóstársa jövedelmi helyzetét is figyelembe véve - a kölcsön teljes összegére vonatkozóan hitelképesnek bizonyul.
A hitelt felvevő a feltételek teljesülését, fennállását - a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően - hivatalos igazolással bizonyítja, vagy ezekről a kölcsönt nyújtó hitelintézetnek nyilatkozik.
Bejelentési kötelezettség
A hitelt felvevő köteles - a személytől függően a munkáltatói jogkör gyakorlójának, a fegyveres erők tagja az állományilletékes parancsnokának, illetve a Magyar Honvédség tagja a jogszabályban meghatározott központi szervnek - bejelenteni a hitelszerződés megkötését követő öt munkanapon belül:
- hitelszerződést kötő pénzintézet nevét, címét;
- az állami kezességvállalással biztosított hitel nagyságát;
- hitel lejártának időpontját.
Ha állami kezességvállalást kíván igénybe venni, akkor számíthat a közreműködésünkre!
Kapcsolatfelvétel Hiteligénylés Visszahívás kérése
